Fazenda no Brasiléia

Sobre o imóvel

Fazenda Canguava Camanducaia/MG 242 hectares com estrutura completa para gado PO, agricultura e olivicultura hr h3 Destaques Principais

Área total: 242 hectares

Pastagens divididas: 12 piquetes (média de 20 ha cada), todas com nascente, coxo e bebedouro

Abundância de água: mais de 15 nascentes próprias, sistema 100% por gravidade (sem bombeamento)

Criação de gado PO: mais de 250 cabeças de Nelore Mocho Puro de Origem, rebanho jovem e produtivo

Venda anual média: cerca de 40 touros e 40 novilhas PO, com valor médio de R$ 15 mil/unidade

Genética de ponta: inseminação artificial (IATF) com sêmen certificado pela ABCZ, PMGZ e PNAT

hr h3 Agricultura e Potencial de Expansão

50 hectares mecanizados, atualmente cultivados com milho e sorgo

+100 hectares com vocação para olivicultura, em altitude ideal

Projeto em andamento de recuperação e adubação de pastagens, ampliando a capacidade de lotação

hr h3 Infraestrutura Operacional

2 currais completos:

1 central

1 na sede (mais de 1.000 m², com 7 divisões, tronco e balança coberta)

Escritório/laboratório anexo ao curral com água, sanitário e selaria

6 piquetes ao redor da sede para manejo racional

3 espaços de confinamento (capacidade para até 100 bois simultâneos, 1 deles coberto, todos calçados e com coxo/bebedouro)

2 casas de caseiro novas

Rancho de 600 m² para implementos

Paiol de 2 pisos para ração e sal

Diversas baias para cavalos e porcos

Sistema de monitoramento com 21 câmeras e acesso remoto via internet

hr h3 Implementos Agrícolas Inclusos Tratores, carretas, vagão forrageiro, arados, grade, distribuidores, subsolador, lâmina, carregadeira, plantadeira, forrageira, pulverizador, plataforma hidráulica, esmeril, compressor e ferramentas diversas. hr h3 Casa Sede 250 m²

3 quartos (sendo 1 suíte)

Sala ampla com 4 ambientes

Cozinha espaçosa

3 banheiros completos (todos com aquecimento de água quente e fria)

Mobiliário artesanal em madeira de demolição

Aquecimento central com boiler de 600L, pronto para sistema solar

Varandas com mirante e espaço gourmet completo

hr h3 Negócio Pronto e Lucrativo Fazenda totalmente estruturada, produtiva e autossuficiente - ideal para quem busca investimento sólido, qualidade de vida e alta rentabilidade. - Atual.10-10-26